从南海局势到中国资本市场的未来走向
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提问: 您好猫哥,进入星球,第一次提问,有个问题想听听您的建议,
现在手里有一部分现金,不知道是先还房贷还是先换车,因为个人判断房贷利率会持续降低,而现在大部分车都降价。所以偏向于换车,不知道想法对不对,请猫哥帮忙分析一下,谢谢
换车是消费,提车之日就开始贬值,
还房贷是降负债。 这两者是完全不同取向。
如果你对未来收入预期很乐观,那么我觉得可以买车,
如果对未来收入预期很悲观,就应该还房贷
提问: 猫哥你好,坐标西安,自己运营一个小公司,华润在西安开发了一个很大的万象城,楼下是奢侈品商场,上层为写字楼和公寓,考虑想买一套350平的写字楼自用,一平2万多,需要按揭凑错一些灵活资金现在公司200多平,您觉得这样风险大吗?是否划算?
很多年前我就说过,买写字楼是坑,是巨坑,即使是房地产黄金时代的七八年前,买写字楼都是掉坑里了。更何况当下。
逻辑很简单,我们大城市写字楼供给远远大于需求,在西安这个城市,二万多一平的写字楼基本就是巨坑
提问: 猫哥,在京西三环学区老破高层一套60平米小房市值550万,很好出租,租金7000;北五环150平米新一套,市值1300万上下,租金13000但出租很难。父母二环内腾退在即,请问下是卖老房加补贴在五环外自家附近再购入一套小房,还是用补贴让父母出租房子到老?
卖房持有现金,父母租房,逻辑我都讲过无数遍了
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